Kitajska nepremičninska kriza
Po nepremičninskem gigantu Evergrande, ki je propadel že leta 2021, je sedaj v težavah kitajski Country Garden. Gre za največje kitajsko gradbeno podjetje, ki je še v lanskem letu veljajo za finančno trdno podjetje. A situacija se je spremenila in iz podjetje je prejšnji teden prišla objava, »da bodo zaradi zmanjšanja obsega prodaje na trgu nepremičnin«, v prvi polovici letošnjega leta beležili izgubo v višini okoli 7 milijard ameriških dolarjev. Čeprav ima podjetje bistveno bolj zdrav sistem financiranja svojih gradbenih projektov, kljub temu obstaja jasna računica: »Brez nenehne rasti cen nepremičnin, celoten model nepremičninskega trga ne more preživeti in tudi podjetja kot je Country Garden, nimajo možnosti«, pojasnjuje ekonomistka za azijski trg. Uradna statistika pravi, da v 35 manjših mestih Kitajske cene nepremičnin vztrajno padajo že 17 mesecev. Delničarji podjetja Country Garden so hitro ugotovili, da bo okoli milijon stanovanj težko prodati z dobičkom zato so začeli prodajati svoje deleže. Od letošnjega meseca januarja je vrednost delnice tako padla za 75 %, po objavi izgube pa je postala »penny« delnica saj je vrednost delnice padla na vsega 9 centov. Glede na podobno zgodovinsko dogajanje na Japonskem je pričakovati, da Kitajsko čaka desetletje »izgubljenega gospodarstva«.
Nazaj