Banke v naglici zapuščajo nepremičninski trg
Se še spomnite kaj je povzročilo svetovno finančno krizo leta 2008? Kolaps poslovnega nepremičninskega trga v Združenih državah Amerike. Kaže, da gremo tokrat po podobni poti kot pred 15. leti, saj se nekatere ameriške banke že pripravljajo na novo nepremičninsko krizo. Pripravljajo se namreč na znižano prodajo nepremičninskih posojil, tudi če so posojilojemalci na tekočem z odplačili. Na ta način kažejo svojo odločenost, da zmanjšajo izpostavljenost vedno bolj nemirnemu trgu poslovnih nepremičnin v Združenih državah Amerike. Lep primer je prodaja ene izmed poslovnih stolpnic banke Wells Fargo v San Franciscu, ki so jo leta 2005 kupili za 108 milijonov ameriških dolarjev. Lani so jo poskusili prodati za 160 milijonov dolarjev, a so potem, ko so prejeli ponudbo, ki naj bi bila nižja od 40 milijonov dolarjev, preklicali prodajo. V začetku letošnjega leta so ponovno angažirali nepremičninsko investicijsko banko in stolpnico dali v prodajo. Glede na vire, ki jih navaja San Francisco Business Times, so tokrat uspeli skleniti posel in stolpnico prodali za med 42,6 in 46 milijonov ameriških dolarjev. To je kar 71 % pod prvotno izklicno ceno in skoraj 60 % pod nakupno ceno iz leta 2005. S tem, ko se bo ameriško gospodarstvo še naprej upočasnjevalo je pričakovati, da se bo kriza komercialnih nepremičnin samo še stopnjevala. Nekaj zloveščega je zopet na pohodu in banke to že zaznavajo.
Nazaj